El sindicato de la construcción de Colombia, Camacol, hizo un balance nacional del sector y destacó la recuperación después de más de dos años con cifras en números rojos. En cambio, en el Huila la realidad es amarga.
«Vemos que en el último año ya superamos el límite de 150 mil y ya estamos en 170 mil unidades vendidas en los últimos doce meses. Esto es positivo, es decir, ya estamos viendo señales de recuperación en el sector que nos llevó al nivel previo a la pandemia», enfatizó ayer Guillermo Herrera, presidente de Construcción Construcción Chamberco Colombiana, en el balance del sector.
Para el dirigente sindical, el salto en las ventas en 2020 se debió al paquete de reactivación en el gobierno del expresidente Iván Duque, algo que no existió durante el gobierno del presidente Gustavo Petro y explicaría los 24 meses continuos de caída en la comercialización. «Recordad, durante los dos últimos años anunciábamos que las ventas caían y caían. Bueno, eso ya lo hemos superado y estamos viendo un comportamiento positivo en los niveles de comercialización y en el nivel de lanzamiento de nuevos proyectos, con variaciones anuales importantes como en el caso de las ventas que ya superan el 11%».
Este buen panorama lo marcan principalmente algunos territorios, donde Huila no aparece, porque es parte del departamento donde el sector aún está en números rojos y le resta crecimiento. En definitiva, el reconocimiento fue para las políticas territoriales de Bogotá, Antioquia y Atlántico, que «impulsaron sus propios programas de subsidios para la compra de viviendas nuevas y permitieron sofocar la crítica situación tras la suspensión del programa nacional ‘Mi Casa Ya'», señaló el gremio.
También avanzan otros como Cundinamarca, Meta, Tolima, Quindío, Santander, Magdalena y Caldas. En cambio, Nariño, Boyacá, Risaralda, Valle, Cauca, Huila, Bolívar, Cesar y Norte de Santander registraron una disminución.
2026
En 2026, «la reactivación del sector dependerá de varios factores. Primero, de la situación fiscal y de la capacidad del próximo gobierno para optimizar el gasto social en programas efectivos, como el de vivienda», afirmó el presidente de Camacol. Agregó que «la evolución de las tasas de interés hipotecarias también será decisiva, influenciada por las decisiones de política monetaria y los riesgos país. A esto se suma la trayectoria de los costos de construcción, que hoy enfrentan presiones al alza».
El elemento central en este camino de consolidación será la implementación de cinco propuestas sectoriales: (i) la recuperación del programa Mi Casa Ya; (ii) promover el programa Reactivación para Todos; (iii) restablecer incentivos al ahorro, como las cuentas AFC; (iv) promover nuevos modelos de negocio; y (v) mejorar las políticas para construir ciudades ordenadas y sostenibles.
A medida que el año llega a su fin, las proyecciones para 2026 presentan desafíos importantes. El presupuesto destinado a vivienda de interés social (VIS) es el más bajo en más de una década, lo que podría limitar el acceso a la vivienda en propiedad de los hogares con menores ingresos.
Si bien las inversiones totales del Presupuesto General de la Nación (GNB) para 2026 crecen levemente (un poco más del 5%), la inversión pública en vivienda caerá un fuerte 35,7%. Pese a ello, Camacol anticipa un crecimiento en ventas de entre 5% y 12% en 2026; Incluso los inicios de construcción volverían a territorio positivo, con un repunte de más del 13%.