En los primeros días de 2025, SAE anunció la venta de uno de los activos mafiosos más deseables bajo su control: la finca «La Manuela», que alguna vez fue propiedad del jefe del cartel de Medellín, Pablo Escobar Gaviria.
Es una finca, una propiedad. que consta de 15 hectáreas y 8.000 metros cuadrados de desarrolloFue un regalo de un narcoterrorista a su hija Manuela. La casa principal de la finca fue atacada con explosivos por lo que quedó en mal estado y se mantiene en el estado en el que se encuentra desde los años 90 hasta la actualidad.
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Finca La Manuela Foto:Jaiver Nieto/EL TIEMPO
Más concretamente, la residencia que era el corazón del sitio. Fue detonado en Los Pepes en 1993 con 200 kilogramos de explosivos. Los llamados «Perseguidos por Pablo Escobar» instalaron explosivos en el baño principal de la casa, que correspondía a la habitación del jefe del cartel de Medellín.
Amelia Pérez, directora de la Sociedad de Bienes Especiales (SAE), fue la encargada de anunciar la venta del deseado inmueble. la cual ha tenido varios intentos de compra en los últimos años pero no ha podido concretarlos.
Propiedad ubicada sobre el Embalse de Guatapé pero bajo la jurisdicción del municipio de El Peñol, Fue vendido por un valor de casi 7 mil 700 millones de pesos. lo cual fue confirmado por el director de la unidad.
Debido a la complejidad de la operación y lo que representa el inmueble en sí, SAE ocultó la identidad del comprador.
Esto debe tenerse en cuentaDesde principios del año 2000, la instalación ha adquirido un carácter turístico.. No sólo por la ubicación, sino también por la historia que hay detrás de la propiedad. en ese sentidoTanto el ex administrador de la finca como finalmente el gobierno municipal de El Peñol encontraron la manera de rentabilizar este interés.estableciendo una oferta de actividades en las instalaciones de «La Manuela», que fortaleció el interés de turistas y curiosos por la finca.
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Finca La Manuela Foto:AFP
Sin embargo, en medio de las noticias sobre la venta millonaria de un inmueble en los primeros días de enero, la Alcaldía de El Peñol entró en la discusión en el contexto de la confusión en torno a la cuantiosa suma de dinero.
Así lo destacó la alcaldesa de El Peñol, Sandra Duque Velásquez La finca está bajo la jurisdicción de El Peñol, no de Guatapé, Como se mencionó muchas veces, el componente la clave para comprender el significado de su queja.
Con apoyo en mano, el presidente anunció que SAE adeuda al municipio de El Peñol 144 pagos de impuesto predial correspondiente al terreno de «La Manuela».
según duque En el documento presentado por Duque la deuda asciende a 235 millones de pesos.
Sandra Arelis Duque Velásquez, alcaldesa de El Peñol. Foto:Cortesía.
Al respecto, el alcalde señaló: «Queremos saber a quién o a quién se debe enviar la factura de cobro. para que puedan realizar las actuaciones administrativas que sean necesarias para legalizar la venta.”
Además, a pesar de la falta de irregularidades al respecto, el alcalde cuestionó el precio de venta del inmueble, indicando que el valor por el que se vendió supera significativamente el valor catastral.
“Nos sorprendió el valor de la transacción, sabiendo que se trataba de un inmueble “La Manuela” tiene un estimado de $2.887.486.500. Constantemente hemos solicitado a diversas instancias administrativas poner a disposición este inmueble para el desarrollo turístico, lo que beneficiaría a toda la comunidad del municipio de El Peñol. Me sumo al llamado de los líderes sociales de la comuna ante el misterioso acto administrativo de compraventa y su valor«Dijo Duque.
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Apoyo brindado por la alcaldesa en su denuncia. Foto:TIEMPO.
EL TIEMPO ha sido contactado SAE se entera de la deuda reportada por el alcalde de Duque, pero la entidad lo indicó No habría ningún comunicado oficial al respecto.
De todas formas, este medio consultó fuentes conocidas de la entidad, quienes confirmaron la existencia de la deuda reportada por El Peñol y explicaron los detalles detrás de estos impagos.
«El SAE no puede pagar impuestos parafiscales hasta que entregue el dinero de la venta. Se supone que le dan el dinero y con ese dinero va a la unidad territorial y paga las cuentas pendientes. «El alcalde tiene razón, pero todavía no podemos pagar».– explicó la fuente.
Además, la fuente se refirió a normas y legislación que sustentan la acción anteriormente explicada.
“La administración de los bienes administrados por la Sociedad de Activos Especiales (SAE) se encuentra regulada por disposiciones legales, las cuales incluyen, entre otras: considerar suspender los procesos coercitivos durante el procedimiento de terminaciónde conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 785 de 2022 y la Ley N° 1708 de 2014.” – se dio cuenta.
Sae. Foto:Archivo privado.
La fuente continuó: «En esta secuencia de ideas, cabe señalar que en relación con el Folio Registral de Bienes Raíces analizado, así como otros IRF administrados por el SAE, pueden existir obligaciones pendientes con entidades territoriales. Esta circunstancia, sin embargo, no constituye obstáculo para la aceleración de los procesos de comercialización, los cuales se realizan a través de una subasta pública dirigida a terceros interesados».
Concluyó: “Cabe señalar que La formalización definitiva de la transmisión del inmueble se realiza mediante la firma de la correspondiente escritura pública.. La cancelación de las obligaciones existentes al momento de la escritura recaerá en SAE, quien asume la total responsabilidad de su pago, asegurando que la transferencia de los bienes se realizará sin ningún cargo a los adquirentes.”
En este sentido, cuando el comprador anónimo de «La Manuela» aporta 7 mil 700 millones de pesos para la compra del inmueble, SAE actualizará impuestos parafiscales correspondientes a activos inmobiliarios, que se le deben a El Peñol.
NICOLÁS TAMAYO ESCALANTE
Periodista de Nación en Medellín.
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