La Agencia Nacional de Tierras (ANT) lanzó una ofensiva administrativa y judicial recuperar el control y garantizar una compensación económica justa a varias islas clave del archipiélago del Rosariopatrimonio natural que existe desde hace años fue explotado comercialmente a precios de alquiler «burlones» y graves atrasos financieros.
Juan Felipe Harman, director de ANT, confirmó que los trabajos avanzan Procedimientos de desalojo y ejecuciones hipotecarias. esto a pesar generar ingresos millonarios con el turismo de lujoellos llevaban más de una década sin pagar alquiler ni formalizar su situación jurídica ante el Estado.
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Uso lujoso por una tarifa mínima
Islas del Rosario en Cartagena Foto:HORMIGA
El principal problema detectado por ANT fue un desequilibrio desastroso entre los ingresos generados por la explotación turística y las obligaciones financieras con la Nación.
Según la entidad, estas propiedades generaban altos ingresos, con tarifas por excursiones diurnas que alcanzaban los $800.000 y tarifas de alojamiento que oscilaban entre el millón y el millón y medio de pesos por noche.
Sin embargo, los alquileres pagados al Estado eran «ridículos». En algunos casos, se verificaron pagos de tan solo 700.000 dólares mensuales para islas que estaban fuertemente involucradas en el sector turístico. A esto se suma el hecho de que varias islas, reconocidas como reservas nacionales desde 2007, han sido utilizadas económicamente durante 15 a 20 años, y sus habitantes no han pagado un solo peso al tesoro estatal.
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Un golpe en las tarifas de alquiler
Ante esta situación, la ANT ha tomado medidas para actualizar significativamente las tarifas de alquiler, logrando una remuneración más justa por el uso de estos bienes públicos.
Los datos de actualización son claros para algunas propiedades:
– Isla Raya: Pasó de 821.000 dólares mensuales a 9.550.000 dólares (un aumento de más del 1.000%).
- – Isla de Gigi: es canon aumentó de alrededor de un millón de pesos a casi $13 millones al mes.
– Otra propiedad: Su pago ha aumentado de $869.000 a $7.800.000.
Estas medidas no sólo tienen como objetivo garantizar el cumplimiento de la ley, sino también mejorar la capacidad de recopilación de datos de la ANT y avanzar hacia la autosuficiencia, garantizando que los privados paguen de manera justa por el uso del valioso patrimonio natural.
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subarrendamiento irregular
Isla Grande en las Islas del Rosario Foto:Juan Montaño / EL TIEMPO
Además de actualizar los contratos existentes, la entidad avanza en la reparación física de al menos cinco islas donde se presentaron deficiencias graves. Estas propiedades no sólo dejaron de pagar renta por 10 a 20 años, sino que también fueron subarrendadas de manera irregular, cobrando hasta $200 millones por su uso económico sin informar a la ANT.
Una vez recuperadas, las islas pasarán a disposición de la Alcaldía de Cartagena, con el propósito expreso de fortalecer la gobernanza y el control institucional sobre el territorio insular.
La ANT reitera que estas actividades de planificación tienen como objetivo proteger los bienes públicos y garantizar un uso equitativo y sostenible, reconociendo que el turismo y el Archipiélago del Rosario son pilares fundamentales de la economía de Cartagena y la región Caribe.
Mientras la Agencia Nacional de Tierras (ANT) trabaja para organizar la propiedad, Archipiélago de Nuestra Señora del Rosario, Conocidas popularmente como las Islas del Rosario. confirma su posición como motor turístico de lujo y el bien natural más valioso de Cartagena.
Cartagena, playas de las islas del Rosario Foto:Juan Montaño / EL TIEMPO
esta ubicado ahora mismo A una hora en barco desde la ciudad amurallada, este conjunto de 28 islas y cayos No sólo es una fuente de ingresos multimillonarios, sino también un santuario de biodiversidad único en el Caribe colombiano.
El principal atractivo de las Islas del Rosario es su estatus Parque Nacional Natural Corales del Rosario y San Bernardo. Esta condición está garantizada. protegiendo uno de los sistemas de arrecifes de coral más extensos y saludables del paísconvirtiéndolo en un destino prioritario para el ecoturismo y las actividades subacuáticas.
Además, te invitamos a ver nuestro documental:
Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
cartagena