Detrás de los coloridos muros y fachadas que atraen a miles de turistas al distrito de GetsemaníEn el centro histórico de Cartagena se libra una lucha silenciosa e ilegal: los indígenas contra la gentrificación acelerada, apoyada, según los vecinos, por violaciones de las normas de ordenación del territorio.
Hoy, un distrito que alguna vez fue el epicentro de la hazaña independentista de Cartagena Huele a polvo de ladrillo y a pintura fresca.
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Una calle estrecha en el distrito Getsemaní de Cartagena Foto:John Montaño/EL TIEMPO
La comunidad rompió el silencio. Dirigentes del sector denuncian que Getsemaní se ha convertido en un «consejo de construcción sin ley» donde brilla la falta de permisos y el patrimonio histórico se modifica a martillazos detrás de muros, cajas o sombras, y en ocasiones ante el silencio de las autoridades.
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¿Inversores versus locales?
Plaza de la Trinidad en Getsemaní, Cartagena Foto:John Montaño/EL TIEMPO
Los disturbios no son nuevos y los dirigentes de la comuna han emprendido una cruzada contra los establecimientos que, a pesar de tener sellos de suspensión, Todavía operan en secreto en los patios interiores.
Según los vecinos, en varias calles características se están realizando obras sin permiso. A pesar del sellado, el trabajo continúa. Lo más importante es que gran parte del trabajo se completó a pesar de las sanciones impuestas, dicen los residentes de Getsemaní, frustrados al ver que su entorno se transforma sin apoyo técnico.
y eso es todo Getsemaní deja de ser un distrito tradicional y pasa a ser una zona completamente comercial donde la fiesta, la velada y el alcohol son el denominador común.
Las quejas ciudadanas contra este líder apuntan a un doble rasero en el control urbano.
Mientras que un residente que intenta arreglar una gotera se enfrenta a la dureza de la ley y a sanciones inmediatas, la comunidad ve «indulgencia selectiva» hacia los inversores extranjeros o grandes propietarios de capital que construyen sótanos, alteran chimeneas y exceden las alturas permitidas en viviendas que son Bienes Culturalmente Significativos (BIC).
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La anatomía del despojo del patrimonio
Getsemaní en Cartagena Foto:John Montaño/EL TIEMPO
Otro líder comunitario, que prefiere el anonimato por razones de seguridad, mapeó al menos 15 edificios con violaciones graves.
El paisaje tradicional de Getsemaní, protegido por la UNESCO, se ve distorsionado por modernas terrazas que rompen el horizonte y modificaciones de fachadas que ignoran las exigencias técnicas.
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Asuntos bajo el microscopio del Distrito de Getsemaní
Getsemaní, el distrito que fue epicentro de la independencia de Cartagena. Foto:John Montaño/EL TIEMPO
Calle Estrecha (Casa en Éfeso): Sujeto a proceso sancionador en el segundo semestre de 2025.
Chanclas de calle: Desde agosto del año pasado se lleva a cabo una investigación preliminar.
La casa de Graziani: Un inmueble con proceso administrativo activo por intervenciones incorrectas.
Calle Espíritu Santo: Revisado en abril de 2025 según IPCC-Auto-00014.
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Datos de crisis, según Distrito
En las esquinas de Getsemaní se da la impresión de que el distrito está siendo «devorado» por su belleza. Foto:John Montaño/EL TIEMPO
En medio del clamor del pueblo de Getsemaní, el Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena (IPCC) ha publicado cifras que muestran la magnitud del desafío.
En 2025, la entidad realizó 350 visitas de inspección, lo que supone un incremento del 50%. en comparación con el año anterior, un mantiene activos 183 Procesos Administrativos Sancionadores (PRIORIDAD).
Pero para los vecinos de la calle Sierpe o de la Plaza de la Trinidad, los números no detienen el ruido y el polvo.
El temor es que a pesar de El año pasado se dictaron 13 órdenes de suspensión preventiva, El control parece ser una carrera que el Distrito siempre pierde ante la velocidad de la construcción privada.
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Gentrificación irreversible
Getsemaní en Cartagena Foto:John Montaño/EL TIEMPO
El problema de las obras ilegales es sólo la punta del iceberg de un fenómeno más profundo: gentrificación. Cualquier casa histórica que no haya sido sometida a una intervención rigurosa para convertirse en un hotel boutique o una casa de alquiler a corto plazo suele ser la familia Raizal, quienes están abandonando el barrio debido a las presiones en el mercado inmobiliario y el aumento del costo de vida.
Impacto reportado:
Cambio de paisaje: alteración de la altura y cambio de uso del suelo.
Riesgo de Construcción: Sótanos y modificaciones sin soporte que pongan en peligro las propiedades vecinas.
Debilidad institucional: materiales de construcción introducidos en propiedades cerradas sin prevención policial.
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Una calle ancha en el distrito Getsemaní de Cartagena Foto:John Montaño/EL TIEMPO
El distrito dice que está fortaleciendo los procesos de recolección de datos forzosos para desalentar este tipo de prácticas, en colaboración con la Oficina de Gestión de Riesgos y la Dirección de Control Municipal. Sin embargo, En las esquinas de Getsemaní se da la impresión de que el distrito está siendo «devorado» por su belleza.
Si el patrimonio es la memoria pétrea de la ciudad, Getsemaní pierde el registro de quién la construyó. La pregunta que flota en el aire es si las sanciones actuales son suficientes para impedir que quienes tienen el capital paguen la multa y continúen con la construcción.
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Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
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