La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Valle realizó encuesta a empresas industriales y contratistas laborales para comprender técnica y cuantitativamente el impacto del aumento de casi 24% del salario mínimo en el sector residencial del Ministerio.
La encuesta se realizó entre el 15 y 25 de enero y se realizaron un total de 101 encuestas.
¿Qué se ha acordado sobre el empleo de contratistas?
Sector de la construcción. Foto:MILTON DÍAZ
Según el informe, en el empleo “Las señales son alarmantes: el 55% de los contratistas planea reducir su personal y sólo el 2% planea ampliar su planta”.
En cuanto a “En cuanto a la competitividad entre los contratistas, el 33% indica que está perdiendo competitividad frente a otros contratistas, y otro 33% “lo que reduce la rentabilidad de la implementación de proyectos de vivienda social o VIS”.
Según el documento, «los contratistas dependen en gran medida del salario mínimo y rara vez ven salarios mínimos integrales en sus nóminas. El 64% de los contratistas emplean trabajadores que ganan entre el 30% y el 50% del salario mínimo, lo que indica una alta exposición directa a los aumentos».
Alojamiento. Foto:Secretaría del Distrito de Hábitat
También explica que entre los contratistas de la construcción, «el impacto es más fuerte que en la industria: un aumento del 40% en los costos laborales del proyecto, del 21% al 30% y otro 21% por encima del 30%. Por lo tanto, el 64% indica un alto aumento en los costos de implementación».
Además, según el informe de Camacol, el 74% de los contratistas cubrirán íntegramente los costos de sus servicios en los proyectos.
«Esto confirma que la presión de los costos se reflejará en precios más altos para los contratos laborales de construcción», se lee en el documento.
“La mitad de las empresas emplean entre el 21% y el 50% del salario mínimo”
Entre otras conclusiones, dijo: «La alta sensibilidad del sector se puede explicar por su estructura salarial: en la industria, la mitad de las empresas emplean entre el 21% y el 50% del salario mínimo, y el 50% dice tener un salario mínimo integral en diversas proporciones, con menos dependencia».
Mientras tanto, «los rangos de ajuste consolidados hoy muestran que los aumentos a nivel de toda la industria podrían oscilar entre el 9% y el 15%. El 57% dice que el impacto en sus costos unitarios es muy significativo».
Ante el escenario de un aumento del salario mínimo del 23,7%, el 88% de los encuestados trasladará total o parcialmente el aumento de los costes a los precios.
Además, la vivienda social atrae mucha atención en el sector. El 53% de los industriales cree que un aumento salarial amenaza la rentabilidad de proporcionar fondos para este fin segmento.
«Cuando se trata de competitividad, la mayoría de las empresas ve efectos negativos. En la industria, el 45% cree que aumentar el salario mínimo aumenta la informalidad y el 34% que reduce la competitividad frente a los productos importados», se lee en el documento.
El informe muestra que en 2025, el mercado de vivienda nueva en el Valle del Cauca mantuvo un nivel de comercialización similar al año anterior, con 14.262 unidades vendidas.
En el caso de Camacol Valle, esto significa una ligera disminución en el número de viviendas del 1% respecto al año anterior. Pese a este ajuste unitario, la inversión de los hogares mostró un comportamiento favorable, alcanzando ventas por 3,5 billones de pesos (cifra similar a los valores de 2024), reflejando mayores ventas en edificios no VIS (vivienda social) y la importancia de este sector para la economía regional.
La asociación señaló que el principal motor del mercado sigue siendo la vivienda social con 11.918 unidades.
“Los datos de 2025 muestran un año de corrección en la actividad constructora en Cali y su zona de influencia, particularmente en algunos de los principales indicadores del sector, en el contexto de una desaceleración generalizada del mercado inmobiliario a nivel nacional”, dijo el gerente regional de…
“En particular, los nuevos desarrollos residenciales iniciados vieron disminuir su superficie total en un 56%, con caídas más pronunciadas en municipios como Cali, Candelaria y Palmira el comportamiento indica que el inicio de nuevos proyectos en 2025 ha sido mucho más moderado”, agregó.
Dijo además: “Sin duda, 2025 ha sido un año de mayor incertidumbre jurídica y económica, generando desafíos a la oferta futura de vivienda para abordar el déficit habitacional. acompañar la creación de nuevos hogares y apoyar la creación de empleo en la región”.
El informe, a su vez, analizó la dinámica generada por la política nacional del programa. “Mi Casa Ahora”, que “demostró la importancia de la vivienda social en el Valle del Cauca como mecanismo de apoyo a los hogares de menores ingresos para lograr el cierre financiero en la compra de una vivienda. Como resultado, la participación de VIS en las ventas totales aumentó del 68% en 2015 al 84% en 2024”.
KAROLINA BOHÓRQUEZ
Corresponsal de EL TIEMPO
California
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