Las compras de viviendas en Huila continuaron en números rojos en 2025, poniendo fin a dos años de caída. En entrevista con LA NACIÓN, María Paula Dussán Oliveros, gerente regional del gremio de la construcción, Camacol, analiza los motivos, aborda tasas de interés y subsidios y anuncia proyecciones.
@cate_manchola
Director, ¿cómo le fue al sector de la construcción en 2025?
A nivel nacional pudimos evidenciar que el sector construcción muestra una tendencia de mejora tanto en ventas como en lanzamientos, lo cual se debe en gran medida al sector No VIS que es el que más se ha movido. La tendencia nacional también habla de una recuperación en las ventas del segmento VIS (vivienda de interés social), pero esto es impulsado principalmente por las políticas regionales, donde algunos municipios y departamentos han optado por subsidios de vivienda; Se realizaron más de 100.000 subsidios de vivienda en los departamentos y grandes municipios de Colombia, lo que contribuye y marca la tendencia a nivel nacional.
¿Cómo es el sector en el Huila?
No vemos los mismos indicadores de recuperación para el Huila. En el departamento, el segmento No VIS fue el que incrementó las ventas, mientras que en VIS seguimos en números rojos. Daré algunas cifras sobre el departamento del Huila en el actual año 2025. Hoy vendimos un total de 1,955 viviendas, si comparamos este número con el 2024 actual, ya hemos vendido unas 2,500, es decir, estamos en negativo en aproximadamente un -20%. Por otro lado, el que despegó es el segmento Sin VIS, donde vamos adelante y tuvimos una mejora del 30% en ventas unitarias. Además, las iniciaciones, es decir, cuando comienzan los proyectos de construcción y esto es algo que pone en marcha la economía y activa toda la cadena de valor de la construcción, todavía estamos en números rojos con un -16%; pero según las cifras de ambos segmentos en los últimos meses, esperamos que se active nuevamente a nivel de distrito en los próximos meses. Así las cosas hemos avanzado, pero hemos caído tanto que solo vemos mejoras menores, estamos al mismo nivel que en 2012, cuando ni siquiera teníamos subsidios de vivienda a nivel nacional; Ya estaban trabajando en política de vivienda, pero no teníamos subsidios.
¿Qué contribuyó más al débil impulso de las ventas: las tasas de interés o las medidas gubernamentales?
Esta es una pregunta relacionada con la vivienda de interés social (VIS) y la vivienda con prioridad (VIP). La suspensión y virtual eliminación de los subsidios de vivienda por parte del gobierno nacional fue trascendental, especialmente en el departamento del Huila, que es un departamento donde más del 70% de la población es de clases media y baja, y necesitan un subsidio para poder lograr el cierre financiero y el acceso a una vivienda propia. Así, principalmente por la suspensión de estas subvenciones, pero también por la falta de incentivos por parte de las entidades locales. Como mencioné, a nivel nacional, en municipios como Medellín, Barranquilla y Bogotá, las autoridades locales se sumaron a la iniciativa de dar subsidios, por lo que Barranquilla aumentó un 25% en ventas, Bogotá un 24% y Medellín algo muy similar en mejora, algo que no se ve en departamentos pequeños, donde no hay autoridades locales en el Huila, donde sí las había. Entonces esto por supuesto afecta directamente a la economía del sector de la construcción aquí en el departamento.
Por otro lado, ¿cómo se relaciona el sector con la reforma laboral del presidente Petar?
En cuanto a la reforma laboral, no estamos 100% en contra; Evidentemente también nos interesa revitalizar la economía de las personas, especialmente las de bajos ingresos; Sin embargo, es un gran golpe para las empresas que representamos.
¿Qué espera del nuevo presidente de la República?
Nosotros como Camacol Huila tenemos iniciativas muy claras que esperamos hacerle llegar al nuevo presidente, sea quien sea. A excepción de los candidatos del actual gobierno, todos dijeron que reactivarán el tema del sector, lo consideran importante. Desde Camacol traemos de inmediato cinco propuestas que esperamos reactiven todo el sector de la construcción en todo el país.
¿El mensaje final que quiere que Camacol le dé al pueblo del Huila?
Dígale al departamento que siempre será un buen momento para invertir en vivienda. Usted me acaba de preguntar si el tema de las tasas bancarias tuvo un impacto o no, de hecho todo el sistema financiero fue un aliado clave del sector de la construcción en esta crisis, incluso manejaron tasas de préstamos hipotecarios por debajo de las tasas del Banco de la República, esa fue una palanca clave. En Huila contamos con una oferta de vivienda de más de 3,000 unidades, tanto en proyectos VIS como no VIS, para que tengas mucho para elegir. Las facilidades que te dan tanto las entidades financieras como las propias constructoras son muy interesantes, y es una inversión segura: compras hoy y al cabo de un año tienes un valor muy importante.
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